在2022年1月至2023年5月的过去17个月里，房地产开发商获得了创纪录的2181英亩土地。根据房地产管理和投资公司仲量联行(JLL India)的一份报告，该地区的开发潜力估计约为2.09亿平方英尺(msf)。
这笔收购价值超过2600亿卢比，包括104笔单独的土地交易。
报告称:“由于住宅销售强劲，开发商正在对地块进行战略性投资，约84%的土地(开发潜力约为1.65亿平方英尺)将用于拟议的住宅项目。”报告补充说，拟议住宅项目的土地估计销售潜力约为12.2万亿卢比。
“在前所未有的住宅销售水平的推动下，房地产开发商正在收购土地，以建设未来的供应管道。有趣的是，在2181英亩(约1822英亩)的土地中，约84%用于拟议的住宅开发。”
德里NCR、金奈、孟买大都会区和班加罗尔在总土地交易面积(约1576英亩)方面领先，占72%的份额。这片土地的开发潜力约为150平方英尺，是通过79笔不同的交易获得的。
浦那、加尔各答和海得拉巴总共占9%的份额，苏拉特、艾哈迈达巴德、斋浦尔、勒克瑙、那格浦尔、潘切库拉和库鲁克谢特拉等城市占其余份额。
在德里NCR, Panipat和Gurugram的子市场在过去17个月里以73%的土地交易份额领先。
就交易数量而言，德里NCR和孟买大都市区领先，在过去17个月中记录了53笔交易。
积极收购土地的房地产开发商包括Godrej Properties、M3M、Max Estates、Birla Estates、Mahindra lifespan等。
“过去17个月，超过100宗土地交易，发展潜力达2.09亿平方英尺，可见市场对地产业的乐观情绪。”有趣的是，由于需求激增，大多数土地交易都用于住宅开发，”仲量联行印度首席经济学家兼研究和REIS主管Samantak Das补充道。
该报告称，尽管过去12个月利率和房价不断上升，但第一季度(22-23年)仍售出6.2万套住房，成为过去15年来销量最高的季度。该公司表示:“所有利益相关者的共同努力推动了这一增长，他们迅速适应了不断变化的消费者偏好。”
达斯补充说:“我们预计2023年土地交易将保持稳定，在利率预期放缓、住房需求增长以及机构融资机构的支持下，开发商将扩大土地储备。”
