事实证明，美元最近的连跌在很大程度上有利于阿联酋的房地产市场。
分析师称，美元下跌令阿联酋住宅和商业地产对外国投资者而言变得不那么昂贵，因为外国投资者的货币对美元已经升值。
自去年中后期以来，美元一直在走弱，随着美国通胀持续降温和经济数据好转，美元作为避险资产的吸引力预计将进一步下降。
6月份整体年度消费者价格指数(cpi)从5月份的4%降至3%，自2022年6月达到9.1%的峰值以来一直在下降。
美联储的目标是将通胀率降至2%的目标，并在过去16个月累计加息500个基点，这是自2007年(2008年全球金融危机爆发前不久)以来的最高水平。
美元上周跌至一年多来的最低水平。
美元指数——衡量美元相对于一篮子主要货币加权汇率的指标——自年初以来已下跌约3.3%，同比下跌约6.53%。
阅读更多分析师表示，由于阿联酋迪拉姆与美元挂钩，美元走软正导致阿联酋的外国房地产买家增加。
世邦魏理仕(CBRE)中东和北非地区研究主管泰穆尔•汗(Taimur Khan)表示:“美元贬值在很大程度上有利于在阿联酋购买房地产的外国买家，他们在购房群体中占相当大的比例。”
“尤其是欧元和英镑等货币，美元在过去一年里大幅贬值。
“美元兑欧元汇率下跌约8.4%，兑英镑汇率下跌6.7%。”
Asteco首席执行官惠普•安加尔(HP Aengaar)表示，美元贬值提高了欧洲和英国投资者的购买力。
他说:“随着美元对各自货币的贬值，买家会发现迪拜的房产相对更便宜，因为他们需要花更少的钱来购买同样的房产。”
由于政府采取了诸如退休人员和远程工作人员居留许可等举措，阿联酋房地产市场继续从冠状病毒大流行中复苏。
阿联酋扩大10年黄金签证计划的举措、2020年迪拜世博会带来的经济收益以及油价上涨，也支撑了房地产市场的增长。
根据阿布扎比市政和运输部的最新数据，阿布扎比在2023年第一季度记录了5,472笔房地产交易，价值279亿迪拉姆。
在截至3月底的3个月里，该酋长国的交易价值增长了一倍以上，而包括房地产销售和抵押贷款在内的交易量增长了66%。
与此同时，随着需求的持续增长，迪拜的住宅房地产价格在6月份以2014年以来最强劲的速度上涨。
世邦魏理仕(CBRE)在本月发布的《迪拜住宅市场快照》(Dubai residential Market Snapshot)报告中表示，该酋长国住宅单位的平均价格同比上涨16.9%，高于今年5月记录的15.9%的同比涨幅。
根据全球房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)的数据，迪拜也是全球1,000万美元房屋的最大市场，今年上半年销售额达到31亿美元，略高于香港和纽约。
