总经理兼首席执行官Shantanu Rege表示，由于压力不断上升，Mahindra农村住房金融公司可能会在本财政年度结束时减少在农村住房领域的风险敞口。
“在农村住房领域，拖欠率很高。这就是为什么我们有意识地转向一种商业模式，即更经济适用的住房占总资产的比例，”Rege在8月29日与Moneycontrol的互动中表示。
Rege补充说，到本财政年度结束时，农村住房融资和经济适用房的比例将达到50%。他说，目前，该公司的贷款总额包括60%的农村住房和40%的经济适用房。
根据该公司的投资者介绍，截至6月30日，其净贷款和预付款为662.6亿卢比，而截至2022年6月30日为697.4亿卢比。
2023年4月至6月发放的贷款从去年同期的39.5亿卢比降至2.89亿卢比。
Rege将这归功于公司对贷款套件、贷款发放系统、贷款管理系统等的改进。“我们已经从主要的手工流程转向了数字化流程。”
截至23财年末，贷款总额为720亿卢比，而22财年为7603亿卢比。
Rege表示:“在未来三个季度，资产负债表也将增长，我们希望农村和经济适用房都能增长，但经济适用房在总资产负债表中的贡献应该更高，因为农村住房是一种更短的租赁贷款。”
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高拖欠率和不良贷款
Rege告诉Moneycontrol，截至6月30日，在总第三阶段资产的11.97%中，大多数违约来自农村住房部分。
如果90天内没有还款，贷款就会变成坏账。
他补充说，公司已经设定了一个内部目标，以降低这些拖欠和第三阶段资产。“我们的首要任务是大幅减少三期总资产。显然，我们在内部有非常积极的目标。”
根据该公司的投资者介绍，在24财年第一季度，该公司能够将第三阶段总资产从去年同期的14.49%减少到11.97%。
同样，净第三阶段资产从去年同期的9.95%降至4 - 6月的8.53%。
在2023年1月至3月的季度，第三阶段总资产为10.46%，低于本财政年度第一季度的报告。
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其他金融
在2023年4月至6月的季度，该公司报告亏损2.3亿卢比，而去年同期利润为200万卢比。
Rege将此归因于4月至6月当季违约率的变化。
在借款方面，他表示，该公司目前从银行借款60- 70%，其余部分通过不可转换债券(NCD)和其他工具从市场借款。
根据最新数据，截至3月31日，担保借款占借款总额的64.51%，其余为无担保借款。
有担保借款包括银行定期贷款、额度和非传染性疾病，无担保借款包括非传染性疾病、次级债务和公司间存款。
他今天补充说，公司从市场借款的利率实际上低于从银行借款的价格。他说，任何谨慎的银行，如果有机会获得成本较低的资金，肯定会探索这一点。
“今天，事实上，非银行贷款比银行贷款更便宜，”Rege说。
此外，他表示，自去年5月以来，印度储备银行共加息250个基点，迄今为止，该公司已将其中100个基点(bps)传递给了客户。
自4月份以来，由于通胀数据和其他经济数据好转，央行暂停了加息。
Manish M. Suvarna是高级记者 我在Moneycontrol工作。他在印第安人部落写作 货币市场，印度储备银行，银行和nbfc。他的推特账号是@manishsuvarna15。联系人:Manish.Suvarna@nw18.com
