英国最大的房地产门户网站Rightmove指出，今天的房地产市场出现了复苏迹象，销售额上升，租赁行业的状况仍然“非常繁忙”。
它的网站通常是许多买家进入房地产市场的第一个地方。该公司今天表示，1月至4月的销售额增长了17%。该公司补充称，这是因为“卖家和买家现在都越来越多地寻求交易”。
但这家富时100指数成分股公司也警告称，“更高的抵押贷款利率继续扩大普通买家的负担能力，市场在许多细分市场和领域正以不同的速度运行”。
这些挥之不去的担忧加剧了伦敦金融城的一种感觉，即英国央行(Bank of England)应该尽早降息，一些专家希望最快下个月就会采取行动。但普遍预测仍然认为，9月份最有可能是大流行后时代首次降息的月份。英国央行本周连续第六次会议将利率维持在5.25%的15年高点不变。
Rightmove的股价继续承压。该股下跌30便士至543便士，跌幅5%，是当天最大的顶级股指。该公司继续预计“2024年总销售交易将达到110万辆”。
城市专家指出，在房地产市场全面反弹之前，对Rightmove的收入产生担忧。AJ Bell投资总监拉斯?莫尔德(Russ Mould)表示，“有迹象表明，Rightmove很难从每个客户身上赚到同样多的钱”。
他补充道:“Rightmove业务组合的转变，加上订阅该平台的租赁代理商数量的强劲增长，正在影响关键的每广告商平均收入指标……值得注意的是，年初出现的客户增长并未转化为对全年收入和利润前景的上调。”
报告还深入分析了租赁市场为何仍然供应不足。Rightmove最新的“租赁跟踪器”显示，“估计需要5万套房产”才能将租赁房产的供应恢复到大流行前的水平。
今年头四个月的房源数量也增长了约五分之一，达到18%。
尽管如此，租赁中介“平均每套待售物业收到14条线索，平均租金同比上涨7.6%”。
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首席执行官Johan Svanstrom表示:“我们仍然预计2024年英国房地产市场将比2023年更好。在这其中，我们看到了我们所服务的许多细分市场的不同动态，特别是在转售方面的优势。”
这家市值43亿英镑的公司表示，其最新的房屋要价指数年增长率为1.7%，是今年以来的最高水平。
