高力印度公司(Colliers India)的一份报告显示，2023年前三季度，印度六大城市的办公楼吸纳量为3800万平方英尺(msf)，其中班加罗尔和德里NCR约占印度办公空间总需求的一半。
仅第三季度，六大城市的租赁活动就达到13.2平方英尺，略高于自2022年以来的平均季度需求12.6平方英尺。
南方城市贡献了2023年迄今(年初至现在)38平方英尺办公室需求的近60%。班加罗尔以10.1平方英尺的吸收量领先，金奈紧随其后，为6.3平方英尺，海得拉巴为5.2平方英尺。德里- ncr占8.5 msf，孟买4.4 msf，浦那3.6 msf。
这里YTD指的是1月1日到9月30日这段时间。
“由于强劲的国内宏观经济指标支持对办公空间的需求，这一势头可能会在今年最后一个季度继续下去。高力印度办公室服务董事总经理Peush Jain表示:“2023年的租赁活动是否能突破2022年的历史高位，这将是一件有趣的事情。”
Colliers表示，虽然金奈的第三季度需求趋于合理，但海得拉巴的总租赁环比增长强劲，达到64%。高力印度办公室服务总经理Arpit Mehrotra表示:“尽管班加罗尔将在2023年继续主导印度的租赁活动，但金奈和海得拉巴在今年最后一个季度的需求可能会加速增长。”
住宅住户驾驶写字楼板块
该报告称，尽管全球经济动荡，但到2023年，国内租户占办公空间占用量的近一半。
“虽然国内外的科技占领者延长了他们的房地产投资组合级别的决策，但国内公司，尤其是来自工程与制造、BFSI、制药与医疗保健和灵活空间的公司，在印度前六大城市加大了办公空间的占用。”
城市间的新供给下降
该报告指出，在2023年上半年，前六大城市的新供应量同比下降1%。
2023年前三个季度完成了约33平方英尺的开发项目。海得拉巴见证了大量的新完工，占新供应总量的37%，紧随其后的是班加罗尔，占33%的份额。
2023年前三个季度的平均新交付量为10.9平方英尺，与2022年的季度平均10.7平方英尺持平。
