多伦多-随着安大略省的一些市政当局考虑提高房产税，专家表示，由于通货膨胀、大流行成本和最近省政府对开发费用的变化，全省的房主今年可能会看到更高的税单。
拟议中的加息将对消费者的钱包造成又一次打击，他们在食品杂货、汽油和抵押贷款利率等许多生活成本领域都感受到了通胀的压力。
在多伦多，预计房主的房产税将增加5.5%——在预算提案中列出的其他增长之前，平均增加183加元。这与汉密尔顿、桑德贝和滑铁卢的其他预计涨幅一致。
多伦多大学市政财政与治理研究所所长伊妮德·斯莱克说，城市和消费者都面临着同样的问题。
她说:“通货膨胀影响了我们所有的支出，也影响了(城市的)支出。”
多伦多市长约翰·托里(John Tory)本周在公布他的预算提案时承认，增税时机不合时宜，因为在这个越来越难以负担的城市，居民面临着不断上升的生活成本。但他指出，这仍低于香港6.6%的通胀率。
他说:“我希望能更低一些，因为现在任何增加的成本都是人们难以承受的。”“我们已经尽我们所能将这些增长保持在最低水平。”
通货膨胀正在冲击从债务融资到建筑成本的城市预算项目。汉密尔顿的预算文件显示，该市预计其年度燃料预算将增加约50%，而托里表示，仅燃料成本的增加就使多伦多的拟议预算增加了4600万加元。
Slack表示，COVID-19的持续影响是另一个因素，因为市政当局希望弥补收入的下降——尤其是交通收入——同时继续在大流行相关的社会服务、公共卫生和住房成本上支出。
以多伦多为例，大流行的成本留下了14亿美元的缺口，它希望其他各级政府能够出手相助。
“目前还不清楚2023年是否会有钱。新冠疫情仍有赤字。投资基础设施的压力依然存在。因此，必须在这种背景下考虑增加房产税，”Slack说。
多伦多城市大学城市与区域规划学院教授大卫·安博尔斯基表示，疫情对城市预算的影响“很大”。
“你必须在这个背景下考虑一切，”他说。“这让你在提供服务时非常谨慎。”
多伦多城市大学2019年的一项研究发现，无论是衡量房产价值还是家庭收入，多伦多的房产税率都是安大略省南部最低的。它建议该市可以将其房产税率提高20%，但仍处于大多伦多和汉密尔顿地区市政当局征收的中等水平。
与此同时，该省的一些城市已经指示员工实施较小幅度的加薪。
萨德伯里要求工作人员起草一份增税不超过3.7%的预算，而皮尔地区则提议增税2.8%。渥太华在兑现新当选市长马克·萨特克利夫(Mark Sutcliffe)的竞选承诺后，指示市政府工作人员将房产税增幅限制在2.5%。
安博斯基向那些试图将房产税增幅控制在通货膨胀率以下的市政当局发出了警告。
他说:“这没什么意义，因为工资和薪金是主要支出之一。”
“你必须至少保持接近通货膨胀率，这样你就不会在服务水平、质量或扩大对公众的服务范围或他们想要的方面落后。”
一些市政当局还认为，安大略省政府冻结、减少和免除开发商建造经济适用房、非营利性住房和一些租赁单位所支付的费用，这将导致更高的房产税。这些费用将用于支付支持新住宅的服务，如道路和社区中心。
斯莱克说:“许多市政当局，尤其是大多伦多和汉密尔顿地区的市政当局都表示，他们将失去一些重要的收入，因此将不得不提高房产税。”
不仅仅是安大略省的城市在考虑提高房产税。加拿大其他地区也纷纷效仿——埃德蒙顿提议上调4.96%，而温哥华则打算上调5%。
Slack说，市政财政存在一个更根本的问题，早于最近的通胀和大流行相关压力。市政当局的任务是提供广泛的服务，但增加收入的途径有限，城市基础设施已经为此付出了代价。
她说，除非城市拨出更多的资金，否则老化基础设施的维护成本积压——即所谓的“良好修复状态”——将急剧上升。多伦多已经是这样的情况，在未来十年，这些成本预计将增加近一倍。
Slack说:“我认为，与其一直向联邦政府和省政府要钱，他们应该寻求其他增加收入的方式，比如获得所得税和销售税。”“这样我们就能解决长期的结构性问题。”
在周三举行的一场不相关的新闻发布会上，安大略省省长道格·福特(Doug Ford)表示，市政当局不必提高税收，而是应该“提高效率”。
他在多伦多表示:“政府作为一个整体，无论是市级、省级还是联邦政府，都不存在收入问题。”
“他们有开支问题。如果每个政府都像经营企业一样经营它……如果你认识的每个人都像(总裁)杰夫·莱格(Jeff Leger)那样经营Shoppers Drug Mart，我们就能更高效地经营。”
加拿大出版社的这篇报道首次发表于2023年1月11日。
