房地产咨询公司莱坊印度(Knight Frank India)在其最新评估中指出，2023年9月浦那地区的财产登记同比增长65%，共有16,422套登记，而2022年9月为9,942套。
2023年9月的印花税收入也出现了大幅增长，同比增长63%，达到58亿卢比。此外，2023年9月注册财产的累计价值达到12286亿卢比。
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年初至今，该市共登记了107,445套房产，与去年同期的100,166套相比增长了7%。然而，印花税收入增长了12.5%，达到3805亿卢比。
与此同时，浦那注册房产的总价值也出现了显著增长，同比增长33%，达到81300亿卢比。
2023年9月增加高价值部分(超过1000亿卢比)的购买量
2023年9月，价格在250万卢比至500万卢比之间的住宅单位最受欢迎，占所有住房交易的34.4%，而价格在500万卢比至1000万卢比之间的房产份额占市场份额的33.6%。
浦那物业差饷
有趣的是，价值较高的部分，包括价格为1000万卢比及以上的房产，其市场份额有所增长。这一细分市场的份额从2022年9月的9%上升到2023年9月的11%，表明人们对这一价格范围内的房产的偏好越来越高。
2023年9月，价格超过250亿卢比的房屋增长了97%以上，当月登记了114套房产，而2022年9月登记了58套。这一增长有力地表明了市场的强劲和终端用户对经济的信心。
对大户型的更高需求仍在持续
在2023年9月，对500至800平方英尺范围内的公寓的需求强劲，占当月登记的所有房地产交易的一半以上，占51%的份额。面积在500平方英尺以下的公寓也引起了极大的关注，占2023年9月交易的25%，使其成为第二大最受欢迎的公寓面积。
值得注意的是，大型公寓的市场份额发生了重大转变，超过800平方英尺的公寓的市场份额从2022年9月的22%增加到2023年9月的24%。
莱坊印度董事长兼董事总经理Shishir Baijal表示:“由于对房屋所有权的持续需求和城市内有利的负担能力条件，浦那房地产市场继续蓬勃发展。此外，购房者对更大房产的日益偏好有助于浦那房地产行业的实力。基础设施的持续改善和经济活动的持续扩张进一步增强了浦那房地产市场的弹性。”
2023年9月，浦那中部占住宅交易总额的75%
2023年9月，包括Haveli Taluka，浦那市政公司(PMC)和Pimpri Chinchwad市政公司(PCMC)在内的浦那中部继续主导住宅交易，其份额保持在75%。与去年同期相比，这一百分比基本保持不变。西浦那覆盖了Mawal、Mulshi和Velhe等地区，在住宅交易中占第二大份额，占2023年9月交易总额的15%。
相反，北浦那、南浦那和东浦那共同持有的住宅交易份额较小，占2023年9月交易总额的10%。
53%的购房者年龄在30- 45岁之间
30 - 45岁年龄段的购房者构成了最大的买家群体，占据了53%的市场份额。30岁以下的购房者占市场份额的21%，而45 - 60岁的购房者占市场份额的19%。
这种分布可以归因于浦那作为一个强大的终端用户市场的地位，在那里，个人往往依赖银行融资来促进他们的购房。因此，市场上有大量的专业人士，特别是30 - 45岁年龄段的人，这是最大的细分市场。
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Namit Singh SengarNamit是News18.com商业垂直领域的高级副编辑。他有五年多的工作经验，负责人事
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